---

DE VERBOUWINGSCHECKLIST

 

De verbouwingschecklist, een handige tool om te checken of u aan alles heeft gedacht wat er bij een vebrouwing komt kijken. Deze checklist bevat handige tips die u kunt gebruiken tijdens uw vebouwperiode.

 

Stap 1 - het idee √ Heeft u uw idee(ën) opgeschreven? √ Heeft u het idee besproken met uw gezinsleden? √ Heeft u (genoeg) inspiratie opgedaan? √ Zijn er oplossingen bij die u aanspreken? √ Heeft u een stijl in gedachten? √ Wat wilt u gaan verbouwen? √ Wat zijn de gevolgen voor de rest van het huis?

  

Stap 2 - de voorbereiding   Heeft u: √ uw programma van eisen opgeschreven? √ gekeken of wensen niet met elkaar in tegenspraak zijn? √ met uw bank gesproken over de financiering? √ uw budget vastgesteld? √ bij uw gemeente geïnformeerd of u een bouwvergunning moet aanvragen? √ bij uw gemeente en energiebedrijf geïnformeerd of u in aanmerking komt voor subsidies? √ een voorlopige planning opgesteld, rekening houdend met onder andere vergunningsprocedures √ bij uw verzekeringsmaatschappij geïnformeerd over de verbouwing? √ bedacht hoe of waar u tijdens de verbouwing gaat wonen? √ bedacht of en waar u uw meubels tijdelijk wilt opslaan? √ met de buren gesproken over uw plannen?

Stap 3 - het plan   Heeft u: √ een ontwerp √ een (interieur) architect ingeschakeld? √ een contract met hem of haar afgesloten? √ een schets gemaakt van de huidige ruimte? √ op de schets ramen, deuren, wandcontactdozen, radiatoren ed. aangegeven? √ mogelijke indelingen onderzocht? √ daarbij gelet op de lichtinval? √ aan de hand van de checklisten materialen en produkten uitgezocht?   financiën √ uw financiering aangevraagd? √ subsidie(s) aangevraagd? √ uw opstal- en inboedel verzekeringen, indien nodig, aangepast?   juridisch √ bedacht wie de aanvraag van de eventuele bouwvergunning gaat verzorgen?   vakman √ offertes bij vakmensen aangevraagd?

Stap 4 - prijs- en contractvorming   Heeft u: √ de offertes van de vakmensen met elkaar vergeleken:   * (volledigheid van) de technische omschrijving   * de prijs per onderdeel   * de prijs van de stelposten   * de startdatum en uitvoeringsduur √ een vakman uitgekozen om mee verder te gaan? √ de aangeboden prijs vergeleken met uw budget? √ bezuinigingsvoorstellen besproken met de vakman? √ de aannemer gevraagd naar de CAR-verzekering en de bankgarantie? √ een afspraak gemaakt over de betalingstermijnen? √ een afspraak gemaakt over de opslag van bouwmaterialen? √ de afspraken vastgelegd in een verbouwingsovereenkomst?   Financiën √ uw financiering afgesloten? √ subsidie(s) aangevraagd? √ uw verzekeringen zo nodig aangepast?   juridisch √ de aanvraag voor de bouwvergunning ingediend? √ de verbouwingsovereenkomst getekend?

 

Stap 5 - uitvoering   Heeft u: √ uw huis geheel of gedeeltelijk ontruimd? √ een oplossing gevonden voor de woonongemakken? √ voorzieningen getroffen om overmatige stofontwikkeling te ondervangen? √ of de (interieur)architect voortgangsbesprekingen met uw vakman? √ of de (interieur)architect een overzicht van meer- en minderwerk?   de vakman √ is het afvoeren van bouwafval geregeld? √ wordt de bouwplaats netjes gehouden? √ verloopt de uitvoering volgens de planning? √ zijn de bestelde materialen op tijd? √ houden de onderaannemers zich aan de afspraken?   financiën √ de betalingstermijnen betaald aan de vakman? √ een overzicht bijgehouden van de meevallers en de extra kosten? √ eventuele schade gemeld bij de aannemer of verzekeringsmaatschappij?   juridisch √ alle meer- en minderwerk schriftelijk vastgelegd?

 

Stap 6 - oplevering √ is het werk op de afgesproken dag (voor bewoning) gereed ? √ Wie is naast de vakman tijdens de oplevering aanwezig?   * uzelf * de (interieur) architect * een derde persoon √ Heeft u de technische omschrijving, de offerte en de tekeningen bij de hand? √ Heeft u of de aannemer een lijst met gebreken bijgehouden? √ Wanneer zullen de geconstateerde gebreken zijn verholpen?   juridisch √ Is er een opleveringrapport door de aannemer of (interieur) architect opgesteld? √ Als u door het werk loopt, kunnen de volgende punten u houvast geven:   algemeen √ * is alle afval verwijderd? * zijn alle verfspatten, lijmresten, cement sluiers verwijderd?   deuren en ramen √ * probeer of alles goed open en dicht kan * probeer of het slot bruikbaar is.   glas- en schilderwerk √ * is het schilderwerk netjes (geen strepen en druipvlekken) uitgevoerd? * is het glas kras- en breukvrij?   tegelwerk √ * is het voegwerk in de gewenste kleur uitgevoerd * zijn de voegen tussen vloer en wand gekit of gevoegd?   sanitair/ loodgieterswerk √ * controleer of alle kranen werken * controleer of het water goed wegloopt   elektriciteit √ * is er een groepenschema? * controleer of er "prik" staat op de wandcontactdozen   cv-installatie √ * controleer of alle radiatoren bedienbaar zijn * is de service handleiding bijgeleverd?

 

Stap 7 - na oplevering   Heeft u: √ de opstal- en/ of inboedelverzekering verhoogd? √ alle contracten en bijbehorende stukken bewaard? √ de bouwvergunning, subsidie aanvraag, etc goed bewaard? √ de aannemer gevraagd waar de leidingen lopen, voor het geval dat u gaat boren? √ tijdens de bouw wordt veel water gebruikt: in stukwerk, voegen, "natte" vloeren. Dit bouwvocht moet kunnen verdampen. Goed ventileren gedurende een aantal maanden is belangrijk. √ Binnen 3 maanden na de oplevering kunt u, afhankelijk van de overeenkomst, gebreken laten herstellen door de aannemer. Meld de gebreken schriftelijk. √ Onderhoud: bijvoorbeeld buitenschilderwerk bijhouden, goten schoonmaken, goed ventileren, kleine reparaties, bitumen op een plat dak, service cv-installatie (service contract cv-installateur)